Развитие на строителството за първите 6 месеца на 2026 г.

Общият показател на бизнес климата е средна претеглена на четирите отраслови индикатора – промишленост, строителство, търговия на дребно и услуги, като отразява оценките и очакванията на предприемачите за състоянието и развитието на техния бизнес. В рамките на този общ индекс строителството има собствен съставен показател „бизнес климат в строителството“, който се базира на текущото бизнес състояние, очакванията за бъдещето и оценките за поръчките и активността.

Настоящата статия разглежда изключително строителния сектор през първите шест месеца на 2026 г., като стъпва на данни от бизнес наблюденията и публикувани прессъобщения на НСИ.

Настояща строителна активност и поръчки

През 2026 г. настоящата строителна активност започва сравнително високо – балансът през януари–март е положителен (−0.5, −5.9, −1.6, −0.9 в края на 2025 г., след силни положителни стойности през втората половина на 2025 г.), но от април нататък индикаторът рязко се влошава, стигайки до −9.0 и −8.9 през май и юни. Това означава, че в началото на 2026 г. строителните предприятия все още отчитат умерена текуща дейност, но към края на първото полугодие видимо се усеща охлаждане на реалната строителна активност.

Същевременно нивото на поръчките в строителството остава структурно слабо. През 2026 г. балансът е отрицателен през всички месеци и се движи между −8.3 и −24.2, като след силно подобрение в началото на годината поръчките отново се понижават до стойности, близки до най-негативните нива от 2024–2025 г. Това потвърждава, че недостатъчните поръчки са трайно ограничение за сектора, независимо от епизодични подобрения.

Персонал, несигурност и очаквания

Показателят за очакванията за движението на персонала през следващите три месеца остава положителен и през 2026 г., което означава, че строителните предприятия не планират масови съкращения и в отделни месеци дори очакват умерено разширяване на заетостта. Балансът се движи около 4–16 пункта, като най-високи стойности се наблюдават в началото на годината, а към края на полугодието оптимизмът отслабва.

Несигурността за бъдещото развитие на бизнес състоянието в строителството през 2026 г. показва двойствена картина. В началото на годината балансът се подобрява значително спрямо 2024–2025 г., а в някои месеци достига почти неутрални или дори леко положителни стойности, което подсказва, че предприемачите са по-малко несигурни за перспектива в краткосрочен план. В същото време към края на първото полугодие несигурността отново се засилва (стойности до −25.3 и −16.0), отразявайки влиянието на общата икономическа среда и колебанията в поръчките.

Цени, бизнес състояние и закъснения в плащанията

Очакванията за продажните цени в строителството през първите шест месеца на 2026 г. са ясно нагоре. Балансът по този показател се движи в диапазон 23–36 пункта, като в началото на годината строителните предприемачи очакват почти стабилно повишаване на цените на строителната продукция. Това най-често се свързва с продължаващ натиск от цените на материалите и разходите за труд, както и с опит за компенсиране на слабото търсене чрез по-високи маржове.

Настоящото бизнес състояние в строителството през 2026 г. се движи между около 13 и 16 пункта, под по-високите стойности от 2024–2025 г., което означава по-умерена, по-скоро „охладена“ оценка за текущия бизнес. Същевременно броят на клиентите със закъснения в плащанията остава относително висок – балансът през първите месеци на 2026 г. е около 14–18 пункта, като в отделни месеци се наблюдава леко подобрение, но забавените плащания продължават да са съществен риск за ликвидността на строителните компании.

Бизнес климат и доверие в строителството

Съставният показател „бизнес климат в строителството“ през 2026 г. остава положителен, но със значими колебания. В началото на годината индикаторът е около 15–16%, но през април и юни се наблюдават отчетливи спадове: през април бизнес климатът в строителството намалява с 2.7 пункта (от 14.1% на 11.4%), а през юни показателят пада още до около 11.1%, поради по-резервираните оценки и очаквания на строителните предприемачи.

Показателят „доверие в строителството“ през 2026 г. се движи около нулата – от леко негативни до леко позитивни стойности (от −8.7 до около 2.8), което означава, че увереността в сектора е крехка и силно зависима от месечната динамика на поръчките и общия бизнес климат. В резултат, строителството не е в състояние на криза, но е в режим на предпазливост, с ограничени очаквания за силен растеж.

Фактори, затрудняващи дейността в строителството през 2026 г.

Недостиг на работна сила и конкуренция

През 2026 г. недостигът на работна сила остава ключов проблем за строителството. Между 36 и 48% от предприятията посочват този фактор като значима пречка – тенденция, която продължава и от предходните години. Това показва системен кадрови дефицит, който ограничава способността на сектора да увеличава обемите дори при наличие на поръчки.

Конкуренцията в бранша се посочва като трудност от около 20–25% от компаниите, което означава, че секторът е силно конкурентен и маржовете са под натиск, особено при слабо търсене и чувствителна цена на материалите.

Цени на материалите и несигурна икономическа среда

Цените на материалите остават стабилно висок проблем – между 32 и 45% от предприятията ги посочват като затруднение, което показва продължителен разходен натиск върху строителната дейност. Паралелно, несигурната икономическа среда се отчита от 44–56% от фирмите, макар че през 2026 г. има леко намаление спрямо пиковите нива около 60% през 2024–2025 г. Това означава, че макроикономическата несигурност остава структурен фон и продължава да влияе върху инвестиционните решения и новите строителни проекти.

Други фактори и „няма затруднения“

Сред другите посочвани фактори са финансови проблеми, неблагоприятни климатични условия и недостиг на материали/оборудване, но с по-ниски относителни дялове, спрямо работната сила, цените и несигурността.

В същото време делът на предприятията, които заявяват, че „нямат затруднения“, се увеличава през 2026 г. до около 15–17%, което е индикатор, че за част от строителните компании средата е по-стабилна и те успяват да работят без значими проблеми, въпреки общите рискове.

Обобщаващ акцент за 2026 г.

За първите шест месеца на 2026 г. строителството в България се намира в състояние на умерена активност с висока несигурност и силни структурни ограничения:

• текущата строителна активност отслабва към края на полугодието и поръчките остават недостатъчни;
• очакванията за бъдеща активност и бизнес състояние са по-оптимистични от оценката за настоящето, но доверие в сектора остава крехко;
• недостигът на работна сила, цените на материалите и несигурната икономическа среда продължават да бъдат основни пречки пред устойчив растеж, въпреки че част от предприятията вече отчетно работят без сериозни затруднения.